堵漏公司浅谈地下室顶板渗漏如何治理

新闻来源：鼎隆泰堵漏公司

地下室顶板的室外露天部位，相当于一个要承受较大荷载的上人屋面，功能上就是一个交通平台，有广场道路、消防通道、通风井、园林种植，局部还有坡道、台阶、水景、假山、雕塑等。顶板上的覆土层下还会有纵横交错的各种管道设施，形成了盆地式的生态体系，顶板上的防、排水系统要长期处于水环境中。地下室顶板的结构设计，通常根据荷载设计值大小、柱距、梁的跨度，采用主次梁或井格式梁板结构。
结构工程师在设计顶板厚度时，会根据《混凝土结构设计规范》（GB 50010）中关于板的跨度的要求，计算出顶板的厚度，一般板厚会取120～180 mm 之间，但GB 50108—2008《地下工程防水技术规范》规定：“防水混凝土结构厚度不应小于250 mm”；JGJ 155—2013《种植屋面工程技术规范》要求：“种植顶板厚度不应小于250 mm”。对顶板的厚度要求，由于与其他现行国家规范之间有需要协调和商榷的问题，目前尚不可能完全被广大工程技术人员所接受[1]。
顶板板面属于温度、收缩应力较大的现浇区域，应在板的表面双向配置防裂构造钢筋，设计为双层双向配筋。
地下室顶板防水设计的基本构造有：结构顶板基层、找坡层、（保温层）、找平层、防水层、隔离层、保护层，其上部再按功能分区要求布置种植、景观、道路、广场等设施的给排水系统。
1）结构顶板：在主体结构的施工过程中，应关注顶板局部有裂缝、渗水的部位，及时做出标识和记录；顶板上裂缝宽度大于0.2 mm，或贯穿渗水的部位，应预先作压浆封闭处理，并增设附加防水层；在雨天或采用淋水试验检验防渗漏效果，作好隐蔽验收记录，合格后方可进行下道工序。
2）找坡层：其坡度和坡向应符合设计要求；找坡层不得采用吸水率高的松软材料，宜采用C25 细石混凝土原浆压光。
3）保温层：通常在种植顶板上很少设计保温层，但经节能计算必须设置保温层时，应布置在防水层下，避免保温层长期浸泡在水中，降低保温隔热效果。保温层选用喷涂聚氨酯硬泡体保温材料时，要求密度≥45 kg/m3，该保温材料还具有较好的防水性能。
4）找平层：一般宜采用20 mm 厚1∶2.5 水泥砂浆或M20 预拌砂浆；保温层上的找平层应采用不小于30 mm 厚的C25 细石混凝土原浆压光。找平施工中应一并完善细部节点处理，大面要平整，阴阳角处应做成圆弧或钝角，以满足防水施工要求。
5）防水层：地下室种植顶板应按一级防水设防，采用二道或二道以上防水层，最上道防水层应采用耐根穿刺的防水材料，防水层的材性应相容。选用涂、卷结合的方案，更能优势互补。
6）隔离层：在柔性防水层与保护层之间应设隔离层，以预防在浇筑混凝土保护层施工中和混凝土保护层胀缩变形时损坏防水层。材料宜采用200 g/m2的无纺布。
7）保护层：顶板上的防水层经检查合格后，应及时做细石混凝土保护层。保护层应符合下列要求：厚度不小于50 mm（采用机械碾压回填土时，保护层厚度不小于70 mm），强度等级不小于C25，并配Φ4@150 的钢筋网片，按不大于6 m×6 m 分缝，采用单组分聚氨酯建筑密封胶嵌缝。